No hay duda de que una de las decisiones financieras más importantes que llega a tomar una persona en su vida es adquirir una vivienda. Este proceso en muchas ocasiones puede ser complejo en todos los sentidos, incluido el constructivo. Y es en este campo donde para contar con totales garantías sobre la inversión, las inspecciones de viviendas juegan un papel protagonista. Sobre todo, si se llevan a cabo por empresas especializadas como Hausum.
Tabla de contenidos
Comprar una vivienda con garantías
De segunda mano
Cuando una persona decide comprar una propiedad, hacer una inspección detallada de la vivienda es un paso esencial, sobre todo en el caso de inmuebles de segunda mano.
La posibilidad de existir vicios ocultos como filtraciones o daños estructurales en la vivienda que compremos nos puede obligar a tener que emprender acciones legales. Y el plazo legal para advertir las deficiencias es corto. Así que es recomendable realizar una valoración detallada del mayor número de aspectos de la edificación.
O de nueva construcción
De la misma manera, la vivienda de nueva construcción también requiere una inspección a fondo de sus principales elementos.
No será la primera vez que el nuevo propietario tiene que hacer frente a acabados mal rematados, a falta de calidad en los materiales o a defectos mas serios de fabricación que pueden dar más de un quebradero de cabeza a la recién constituida comunidad de propietarios.
Por ello, podemos tener totales garantías de que lo compramos está en perfecto estado a través de empresas especializadas en la inspección de viviendas como Hausum inspección de viviendas.
Hausum es una empresa especialista en tareas de inspección con una gran experiencia en el sector, lo que la ha convertido en todo un referente en el campo de las inversiones inmobiliarias.
A continuación te explico en qué consisten las inspecciones de viviendas y cuál es el papel que juega en ellas el inspector de viviendas cualificado. En ambos casos, el objetivo es final es asegurar a los compradores la toma de decisiones oportunas respecto a la adquisición de vivienda, con toda la información posible a mano.
¿Qué son exactamente las inspecciones de viviendas?
Las inspecciones de viviendas o Inspecciones Técnicas de Inmuebles (ITIs) son un tipo específico de evaluación del estado de una vivienda que apuntan estado estructural del edificio y el funcional.
Estas inspecciones las realiza un arquitecto colegiado y en ellas se revisan unos 200 puntos de control para descartar posibles patologías del inmueble antes de su compra. Es decir, que su principal objetivo es ofrecer a los compradores toda la información acerca de la vivienda para que, a la hora de tomar la decisión de compra, lo hagan conociendo todos los datos relevantes. Y esto les podrá ayudar, en caso de no ser los defectos identificados graves, a negociar mejor el precio de la operación.
Estas revisiones son necesarias para identificar posibles problemas que puedan surgir tras la compra y que, a la larga, puedan afectar a la habitabilidad de la vivienda y a su seguridad.
Entre los aspectos a los que el arquitecto encargado de la inspección dedicará más tiempo destaca el análisis detallado de todos los aspectos de la propiedad, comenzando por la propia estructura hasta los sistemas tales como el eléctrico, pasando por el estado de las tuberías, los desagües o la climatización. También se valorarán los aislamientos en paredes, puertas y ventanas y las zonas exteriores.
Con ello, el inspector identifica y documenta en un completo informe los posibles problemas, daños, vicios o defectos que pueda tener cualquier rincón o estancia de la vivienda.
En cualquier caso, lo normal es que estas inspecciones se lleven a cabo antes de que el comprador termine la transacción y el inspector se encarga de realizar el análisis completo haciendo uso de herramientas especializadas para poder elaborar un informe detallado.
¿Por qué es importante contratar un inspector de viviendas?
Contratar los servicios de un inspector de viviendas especializado aporta un gran número de beneficios.
Entre otras cosas, estos profesionales ayudan a los compradores a asegurarse de que no hay ningún problema en la vivienda antes de realizar la compra de la misma. Además, permite negociar las reparaciones que haya que hacer o ajustar el precio antes de firmar el contrato.
De igual modo las inspecciones son muy efectivas para prevenir gastos imprevistos y sobre todo, hay que decir que es una inversión que merece la pena para evitar gastos mayores en el futuro.
¿Por qué Hausum?
Hausum se ha convertido en todo un referente dentro del sector de la inspección de viviendas. A día de hoy es una empresa líder en inspecciones de viviendas que destaca por su profesionalidad, transparencia, compromiso y calidad. Sus profesionales están perfectamente cualificados para desarrollar esta tarea.
Hay que decir además que Hausum ofrece informes detallados y siempre aportan soluciones a medida en función de las necesidades que tenga que cubrir cada uno de sus clientes.
