Vender una vivienda se ha convertido en una tarea complicada en los últimos años, especialmente en una época en la que las comisiones por la intermediación inmobiliaria suelen ser bastante altas.
Esto puede disuadir a muchos propietarios de querer poner su casa en venta, pero hay alternativas que pueden ayudarles a vender sin tener que pagar grandes sumas a intermediarios a la vez que se consigue reducir comisiones de venta.
¿Te interesa? En este artículo te explicamos cómo vender una vivienda sin que las comisiones te ahoguen.
Tabla de contenidos
Los mejores métodos para reducir las comisiones de venta
Anunciarte por cuenta propia
Una de las opciones más económicas para vender una vivienda es hacerlo por cuenta propia.
De esta forma, podrás ahorrarte las comisiones de agencia, que suponen añadir una suma importante al precio final del inmueble.
Hay numerosos portales inmobiliarios en los que puedes publicar un anuncio con todas las características de tu vivienda, incluyendo fotografías y una descripción detallada.
También puedes publicar tu anuncio en las redes sociales y en los foros especializados en la compra-venta de viviendas.
Ten en cuenta que esto requiere tiempo y paciencia, pero puede ahorrarte una gran cantidad de dinero en comisiones.
Contratar una asesoría inmobiliaria alternativa
En el caso de que te sientas intimidado por vender tu propiedad por cuenta propia, puedes contratar a una asesoría inmobiliaria para que se encargue de la venta.
Estas empresas ofrecen servicios profesionales con unos honorarios más bajos que una agencia inmobiliaria tradicional.
Contratar solamente algunos servicios
En vez de contratar un agente inmobiliario para la gestión global de tu compraventa, puedes optar por contratar solo algunos de sus servicios suelto.
Por ejemplo, podemos contratar únicamente el servicio de fotografías o la gestión de visitas para conseguir visitas más frecuentes. O la redacción del contrato de arras.
Negocia la comisión con la inmobiliaria
Si decides vender tu casa a través de una inmobiliaria, es importante negociar la comisión con el intermediario. No te conformes con la primera cifra que te ofrezcan y trata de llegar a un acuerdo justo para ambas partes.
En este sentido, hay que tener en cuenta que las comisiones de mercado de los agentes inmobiliarios oscilan entre el 3% y el 5%.
Dependiendo del tamaño de empresa (agente independiente, inmobiliaria independiente o franquicia inmobiliaria de una gran red de negocios) así será tu poder negociador. También puedes usar como reclamo el importe de la compraventa.
Si el piso a comprar está en la banda inferior, el impacto de la comisión será menor que si es de gama media o alta. Y así será el poder de negociación que tendrás, para que te reduzcan la comisión de intermediación.
Utilizar los servicios que existen en Internet
En la actualidad existen muchos portales inmobiliarios en línea, que pueden ayudarte a promocionar tu propiedad y conseguir una venta rápida. Estas plataformas te permiten publicitar tu inmueble gratis o por un precio muy bajo.
Además, también ofrecen asesoramiento y todos los trámites necesarios para la venta de tu casa.
Ahorrarte al máximo las comisiones es posible
Aunque vender una vivienda sin pagar una comisión elevada puede parecer complicado, existen estrategias para lograrlo. Por suerte, gracias a las grandes oportunidades que nos ofrece internet y a todas las alternativas que existen, hacerlo hoy es más fácil que nunca.
Con estos consejos, puedes ahorrar en comisiones y vender tu vivienda de manera efectiva. Esperamos que estos consejos te ayuden a encontrar la mejor forma de vender tu casa de forma rápida, sencilla y sin que las comisiones te ahoguen.
