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Normativa de los APIs
Un Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) es un profesional que ofrece servicios de intermediación entre el comprador y el vendedor de una finca (una vivienda, una plaza de garaje etc.), durante su compraventa (un alquiler u otras operaciones), a cambio de una comisión sobre una o las dos partes, por sus servicios de búsqueda y puesta en contacto de las partes.
Servicios que prestan los APIs
Los APIs prestan servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias.
Esto incluye la compraventa, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles a particulares, empresas y otras instituciones como los Registros Públicos, la Administración del Estado y los Juzgados y los tribunales de Justicia.
Normativa reguladora
Los APIs están sujetos como profesionales a la normativa de los colegios profesionales a los que se deben colegiar:
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Real Decreto 1294/2007, de 28 de septiembre, por el que se aprueban los Estatutos Generales de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y de su Consejo General (ver online).
Buenos días: Mi caso es el siguiente, mi hijo, por mediación de una inmobiliaria fue a ver una vivienda de 125m/cuadrado puesto en todas las publicidades y le gusto, fue al banco para solicitar la hipoteca y le dijeron que no había ningún problema en concederle la hipoteca, acto seguido hacen el contrato de arras donde les dan de señal 6. 000€.Cuando va el tasador a ver la casa, ver que solo está registrada la primera planta que constar de 52m/cuadrado y es lo que viene en escritura y nota simple, el problema es que el banco ahora ha valorado la casa muy por debajo del precio de venta, y no les concede el importe solicitado, fuimos a hablar con la inmobiliaria, y nos dijo que sí que se le había dicho que la parte de arriba estaba sin registrar, y según mi hijo que efectivamente se le había dicho después de abonar la cantidad de la señal y quitándole importación e incluso dándole a entender que era un beneficio ya evitaría de pagar más IBI. Y que si no la quiere perderíamos la señal. Le agradeceré me diga si tengo alguna posibilidad de recuperar la señal. gracias